1977〜1987年築, 専有面積26.68㎡〜46.68㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+8.6%
東村山市
32.1万円/㎡
前年比-2.3%
エスペラント久米川
東京都東村山市栄町三丁目
西武多摩湖線 / 八坂駅 徒歩7分
1982年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より9%割高
相場
1,358万円
37.0万円/㎡
1,077
1,264
1,452
1,639
AI査定結果
推定相場価格
1,358万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,264万円〜1,452万円
34.5万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月24日
エスペラント久米川
1,480万円（40.3万円/㎡）/ 1階 / 36.68㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 1,480万円 | 40.3万円 | 1階 | 36.68㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/04/18 | 1,198万円 | 32.7万円 | 1階 | 36.68㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/03/31 | 1,298万円 | 35.4万円 | 1階 | 36.68㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/12/13 | 1,380万円 | 37.6万円 | 1階 | 36.68㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/03/08 | 650万円 | 17.7万円 | 1階 | 36.68㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | エスペラント久米川 東村山市栄町三丁目 | 八坂駅7分 | 1,480万円 | 40.3万円 | 36.68㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/25 | タカギ八坂マンション 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅9分 | 1,499万円 | 37.6万円 | 39.87㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/02 | ローズマンション八坂 東村山市富士見町一丁目 | 八坂駅3分 | 1,180万円 | 34.8万円 | 33.94㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/07 | サンライズマンション東村山第3 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 1,350万円 | 33.3万円 | 40.59㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/10 | エクセレンス久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 1,450万円 | 32.0万円 | 45.36㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | - | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/15 | ハイマート久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 1,090万円 | 31.9万円 | 34.2㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/09 | サンライズマンション東村山第2 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.11㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2021/06/24 | サンライズマンション久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅2分 | 1,080万円 | 32.4万円 | 33.32㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/29 | ベルハイツ 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅2分 | 1,380万円 | 31.5万円 | 43.84㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/23 | エスカイア久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅2分 | 1,680万円 | 45.6万円 | 36.84㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレール久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 1,350万円 | 32.3万円 | 41.85㎡ | 1SDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2022/02/03 | ライオンズマンション東村山第2 東村山市美住町二丁目 | 東村山駅10分 | 1,880万円 | 41.1万円 | 45.77㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/14 | シティコーポパルナス美住町パート1 東村山市美住町二丁目 | 東村山駅8分 | 1,100万円 | 32.5万円 | 33.88㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2023/06/21 | シティコーポパルナス東村山 東村山市本町二丁目 | 東村山駅5分 | 1,280万円 | 36.3万円 | 35.3㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.6%上昇、東村山市では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は東村山市の平均と比較して25.5%割高です。